Finca En El Carrizal 8Ha Lujan De Cuyo.

LUJÁN DE CUYO- MENDOZA

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS

VENDE FINCA DE 8 HECTÁREAS – 82.414 m²

UBICACIÓN:
Ubicada en El Carrizal, con ingresos por calle pública Arizú o calle Kilómetro 48, distrito El Carrizal, departamento Luján de Cuyo, provincia de Mendoza.
Excelente accesibilidad y entorno productivo consolidado.

DERECHO DE RIEGO:
La finca no posee derecho de riego.

POZO:
Pozo de agua en condominio de 10 pulgadas.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
* Abastecimiento mediante pozo en condominio.

CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
* 3,5 hectáreas de uva Criolla (Cirà) en espaldero, con tela antigranizo, distribuidas en 55 hileras.
* 2 hectáreas de Cabernet Sauvignon, con tela antigranizo, 27 hileras.
* 3 hectáreas de campo, aptas para desarrollo productivo.
* Plantación de membrillos en los callejones, con una producción aproximada de 8.000 kg.

CONSTRUCCIONES:
* Casa para encargado en funcionamiento.
* Segunda vivienda a reciclar.

* Galpón.
* Sector con corrales y gallineros.

EQUIPAMIENTO:
* Implementos agrícolas: cincel y múltiple.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:
* Accesos por dos calles públicas.
* Producción diversificada.
* Posibilidad de recibir permuta (lote o vehículos).
* Financiación a convenir.

ESTADO GENERAL:
* Finca en funcionamiento productivo, con viñedos implantados y protegidos.
* Buen potencial para continuidad agrícola o mejora productiva.
* Ideal para productores, inversores o proyectos mixtos.

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