Finca 30ha Excelente Estado los Álamos Fray Luis Beltrán

FRAY LUIS BELTRÁN, MAIPÚ, MENDOZA

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
EXCLUSIVA FINCA DE 29 HECTÁREAS 7.000 m² EN VENTA – LOS ÁLAMOS, FRAY LUIS BELTRÁN, MAIPÚ

UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Lamadrid, en la zona de Los Álamos, distrito Fray Luis Beltrán, departamento de Maipú, provincia de Mendoza.
Una ubicación estratégica dentro de una de las regiones agrícolas más reconocidas de Mendoza, con excelente accesibilidad y entorno productivo consolidado.

SUPERFICIE:
29 hectáreas 7.000 m²

RECURSOS HÍDRICOS:

• Pozo de agua operativo.
• Represa de almacenamiento.
• Sistema de conducción mediante cañería plástica que distribuye el agua a todos los cuarteles de la finca, siendo de este modo mucho mas eficiente y sin infiltraciones.
• Excelente disponibilidad y eficiencia de riego.

CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO:
La finca se encuentra en excelente estado vegetativo y de mantenimiento, con viñedos productivos y completamente protegidos con tela antigranizo.

Espalderos:

• 5 hectáreas de Malbec.
• 2,5 hectáreas de Syrah.
• 2,5 hectáreas de Merlot.

Parrales:

• 4 hectáreas de Aspirant Bouschet.
• 3 hectáreas de Tempranillo.

Superficie adicional:

• 7 hectáreas niveladas y limpias, ideales para la implantación de ajo, cebolla, hortalizas o nuevos cultivos permanentes.

MEJORAS Y CONSTRUCCIONES:

• Tres casas en excelente estado de conservación
• Dos galpones
• Finca completamente alambrada
• Muy buen estado general de todas las mejoras

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

• Excelente estado de mantenimiento general
• Sistema de riego eficiente y operativo
• Cultivos protegidos con tela antigranizo
• Superficies adicionales listas para ampliar la producción
• Ubicación privilegiada dentro de Maipú

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Esta propiedad combina producción vitivinícola en marcha con superficies preparadas para incorporar nuevos cultivos de alta rentabilidad. Su infraestructura, disponibilidad de agua y estado general permiten continuar explotándola inmediatamente sin necesidad de realizar inversiones significativas.

Ideal para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen una finca productiva, ordenada y con posibilidades concretas de expansión.

CONDICIONES DE VENTA:

• Se analizan propuestas de contado
• Posibilidad de financiación

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Fincas de estas características, con excelente mantenimiento, infraestructura operativa, agua disponible, viñedos protegidos y superficie lista para ampliar la producción, son cada vez más escasas en el mercado. Una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad productiva lista para trabajar desde el primer día.

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