100 Ha Sobre Ruta 142 Gustavo Andre

LAVALLE, MENDOZA

1 pozo, 100 hectáreas, Dos perforaciones.

Precio

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS

EXCLUSIVA FINCA DE 100 HECTÁREAS EN VENTA – INGENIERO GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE

UBICACIÓN:
Estratégicamente ubicada en el distrito Ingeniero Gustavo André, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente directo sobre Ruta Provincial N° 142. Una localización privilegiada dentro de una de las áreas agrícolas con mayor proyección y crecimiento productivo de la región.

SUPERFICIE:
100 hectáreas.

RECURSOS HÍDRICOS:

* Dos perforaciones.
* Un pozo actualmente en funcionamiento.
* Excelente disponibilidad de agua para impulsar proyectos agrícolas de gran escala.

CULTIVOS Y POTENCIAL PRODUCTIVO:

* 20 hectáreas implantadas con parrales.
* Variedades: Pedro Giménez y Cereza.
* 25 hectáreas niveladas e incultas, listas para incorporar nuevos cultivos o ampliar la superficie productiva.
* Amplio margen de crecimiento y diversificación agrícola.

MEJORAS:

* Casa de 145 m² (faltan las aberturas).

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

* Cortina de álamos en el frente y uno de los laterales de la propiedad.
* Acceso directo y permanente sobre ruta asfaltada.
* Excelente combinación de infraestructura, ubicación y potencial de desarrollo.

POTENCIAL DE DESARROLLO:

* Infraestructura básica ya instalada.
* Disponibilidad hídrica que favorece la expansión productiva.
* Ubicación estratégica con acceso rápido para logística y transporte.
* Zona en pleno crecimiento para cultivos de alto valor agregado como pistacho y almendro.
* Apta para ajo, cebolla, hortalizas, vid y otros cultivos temporales.
* Superficies niveladas que permiten reducir costos de implantación y acelerar nuevos proyectos.
* Ideal para producción agrícola, vitivinícola o reconversión hacia alternativas de mayor rentabilidad.

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Esta finca reúne los atributos más buscados por productores e inversores: gran superficie, disponibilidad de agua, acceso sobre ruta y amplias áreas listas para desarrollar. Su ubicación en una zona con fuerte crecimiento agrícola y su aptitud para cultivos de alta rentabilidad la convierten en una inversión con excelente proyección de valorización y generación de ingresos.

CONDICIONES DE VENTA:

* Posibilidad de financiación.
* Se analizan propuestas.

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