COMPLEJO TURÍSTICO – GRANJA RECREATIVA + VIVIENDAS Y DESARROLLO EN VENTA

MAIPU- MENDOZA

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
VENDE COMPLEJO TURÍSTICO – GRANJA RECREATIVA + VIVIENDA + DESARROLLO

UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Vicente López, Fray Luis Beltrán, departamento Maipú, provincia de Mendoza.
Zona de fácil acceso, con entorno natural consolidado y excelente conectividad, ideal para desarrollo turístico y recreativo.

SUPERFICIE:
Superficie total: 3,9 hectáreas

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Importante propiedad en funcionamiento desde hace más de 40 años, desarrollada como granja educativa, camping y complejo recreativo, con infraestructura completa y capacidad para gran cantidad de visitantes.

SECTOR TURÍSTICO / RECREATIVO:

Capacidad para aproximadamente 300 personas.

• 12 quinchos con churrasquera.
• Quincho cubierto para 60 personas.
• Horno de barro.
• Mesas, bancos y equipamiento completo.
• Juegos infantiles.
• 2 canchas de fútbol.
• Piscina de 300.000 litros.
• Playa de estacionamiento (300 m² aprox.).
• Proveeduría en funcionamiento.
• Temporada de verano activa.

GRANJA EDUCATIVA:

Animales: caballos, vacas, patos, aves, conejos, chanchos, mini pig, peces, pavos reales, entre otros.

• Sector de guardado de alimentos.
• Sector de herramientas y maquinarias.
• Incluye tractor y equipamiento.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS:

• Pozo de agua de 6 pulgadas (en funcionamiento).
• Derecho de riego: 1,5 horas.
• Sistema de riego por aspersión enterrado.
• Luz trifásica.
• Instalación eléctrica sectorizada.
• Servicios operativos para actividad comercial.

VIVIENDAS:

1. Casa principal (patronal):

• 3 habitaciones.
• Living comedor.
• Cocina.
• Baño completo.
• Calefacción central (caldera).
• 5 aires acondicionados.

2. Departamento amoblado:

• Capacidad para 4 personas.
• Explotación para alquiler temporario.

3. Casa secundaria:

• 70 m² cubiertos.
• Cocina comedor.
• 1 dormitorio.
• Baño completo.
• Churrasquera.
• Terreno de 850 m².
• Parquizado.
• Posibilidad de ampliación.
• Servicios independientes.

VEGETACIÓN:

• Olivos.
• Álamos.
• Acacias.
• Amplios espacios verdes.

EXTRAS Y VALOR AGREGADO:

• Fondo de comercio incluido.
• Actividad en funcionamiento (ingresos activos).
• Equipamiento completo incluido.
• Seguros al día.
• Posibilidad de financiación.
• Instalaciones listas para continuar explotación.

OPCIONES:

• Posibilidad de venta de lote independiente con agua y luz.
• Posibilidad de venta de la casa secundaria de manera independiente.
• Opción de adquirir terreno adicional por separado.

VALOR:
El valor publicado corresponde a la propiedad completa con todo incluido.

ESTADO GENERAL:

Ideal para inversión turística, eventos, recreación o desarrollo integral.

Propiedad en pleno funcionamiento.