Finca 32ha Ugarteche Luján de Cuyo

Ugarteche, Luján de Cuyo – MENDOZA

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS

VENDE FINCA DE 31 HECTÁREAS 2.757 m² – UGARTECHE, LUJÁN DE CUYO.

UBICACIÓN:
Ubicada en calle Pública N° 4 esquina calle Pública N° 9, distrito Ugarteche, departamento de Luján de Cuyo, provincia de Mendoza.
Zona vitivinícola consolidada, con excelente entorno productivo y muy buen acceso.

SUPERFICIE:
31 ha 2.757 m²
Frente aproximado: 400 metros.
Fondo aproximado: 783 metros.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
• Perforación de 10 pulgadas.
• Reparado recientemente.
• Muy buena disponibilidad de agua.
• Represa.

CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
• 19 hectáreas cultivadas con vid en espaldero.
• Variedades: Malbec y Cabernet Sauvignon.
• Parte de la viña con tela antigranizo.
• Finca productiva en muy buen estado general.
• ACTUALMENTE POSEE DOS PAÑOS ALQUILADOS.

CONSTRUCCIONES:
• Tres casas, una de ellas patronal con quincho y pileta, apartadas.
• Galpón sismorresistente
• Superficie cubierta total: 363 m²

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Tractor viñatero 60 HP modelo 2025
• Máquina para herbicida
• Cincel
• Rastra
• Múltiple
• Desmalezadora
• Zanjeador
• Arado
• Niveleta
• Dos acoplados
• Banco de cosecha
• Tachos de cosecha
• Herramientas de mano

ESTADO GENERAL:
• Excelente finca vitivinícola en funcionamiento.
• Se entrega lista para trabajar.
• Muy buena infraestructura hídrica y operativa.
• Ideal para productor o inversión vitivinícola inmediata.
• Ubicación estratégica dentro de Luján de Cuyo.

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