Finca 74ha con Chalet, Galpones, UVA Arizul y Syrah

COLONIA 3 DE MAYO , LAVALLE – MENDOZA

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
EXCLUSIVA FINCA DE 74 HECTÁREAS 5.518 m² EN VENTA – COLONIA 3 DE MAYO, LAVALLE

UBICACIÓN:
Ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente sobre calle N° 5 y calle N° 6.
Una propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento, con excelente accesibilidad y gran potencial productivo.

SUPERFICIE:
74 hectáreas 5.518 m²

RECURSOS HÍDRICOS:

• Dos perforaciones de 10 pulgadas, ambas en perfecto funcionamiento.
• Aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego.
• Excelente disponibilidad hídrica para sostener y ampliar la producción.

CULTIVOS Y PRODUCCIÓN:

Viñedos

• 43 hectáreas implantadas con vid
• Variedades:
• Syrah
• Arisul (La variedad corresponde a una uva sin semillas de excelente aptitud para la elaboración de pasas doradas premium, con gran demanda en mercados especializados).

Producción promedio aproximada:

• 400.000 kilogramos anuales.

Otros cultivos

• 12 hectáreas implantadas con alfalfa.

Superficie complementaria

• Resto de la finca nivelada e inculta, apta para ampliar la superficie cultivada o desarrollar nuevos proyectos agrícolas.

MEJORAS Y CONSTRUCCIONES:

• Chalet principal.
• Otras viviendas para personal o encargados.
• Dos galpones de grandes dimensiones.
• Superficie cubierta total: 1.417 m².

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

• Excelente estado general de conservación y mantenimiento.
• Infraestructura productiva consolidada.
• Muy buena disponibilidad de agua.
• Amplias superficies aptas para expansión agrícola.
• Propiedad preparada para continuar produciendo desde el primer día.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen desarrollar un proyecto de gran escala.
Su aptitud para la producción de uvas destinadas a pasas premium, junto con la posibilidad de incorporar nuevos cultivos, genera excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento.

CONDICIONES DE VENTA:

• Se analizan propuestas de contado
• Posibilidad de financiación

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Propiedades de esta escala, con producción consolidada, infraestructura completa y excelente disponibilidad hídrica son cada vez más escasas en el mercado. Una finca preparada para producir, crecer y generar valor desde el primer día.

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